Упрощение процедуры изъятия земельных
участков под государственные нужды, прописанное
в федеральном законе о подготовке к Олимпиаде-2014,
может коснуться не только Сочи. В районе Токсово-Кавголово,
где строится центр для тренировок спортсменов к
зимним играм, под действия закона могут попасть
любые частные земли.
Законопроект о внесении изменений в некоторые документы,
касающиеся организации и проведения XXII Зимних
олимпийских игр и XI Зимних параолимпийских игр
2014 года в Сочи, вызвал множество споров. В региональных
парламентах и СМИ обсуждают процедуру изъятия частной
собственности и арендуемых у государства земель.
Руководить этим процессом будет Олимпийская госкорпорация.
Землевладельцы и арендаторы, чьи наделы попадают
в «олимпийскую» зону, могут быть проинформированы
за шесть месяцев (ранее по Гражданскому Кодексу
– за год). Собственник должен выбрать оценщика из
15 организаций, аккредитованных Олимпийской госкорпорацией.
Рыночную цену определят в течение 30 дней. Еще месяц
дается владельцу участка на размышление. Если он
откажется подписать соглашение о выкупе, участок
изымут через суд. Гражданин оспорить в суде изъятие
участка не может.
В среду, 17 октября, этот документ обсуждался на
заседании Законодательного собрания Петербурга.
Депутата ЗакСа Виктора Евтухова смутило несколько
положений законопроекта, уже рассмотренного в ГосДуме
в первом чтении и присланного на согласование в
городской парламент. Больше всего ему не понравилось
то, что в самом законе не прописано, что упрощенная
процедура будет действовать только в городе Сочи
и только на время подготовки Олимпиады. Он предложил
уточнить место и время действия.
Депутат ЗакСа Любовь Егорова в разговоре с корреспондентом
«Фонтанки» выразила опасения, что может начаться
повальный захват территорий под маркой проведения
олимпиады по всей территории России. Тем самым по
стране пройдет череда скандалов, связанных с изъятием
земли, что может сказаться на имидже главного спортивного
мероприятия 2014-года.
Петербуржцев же беспокоит, не будут ли изымать земельные
участки вокруг объектов, предназначенных для подготовки
спортсменов к олимпиаде. А такие объекты в пригородах
Петербурга и ЛО есть. В Кавголово под патронажем
Управделами президента РФ Владимира Кожина уже реализуется
проект строительства спортивного комплекса. Этот
комплекс планировали на перспективу, до победы Сочи
– вдруг Петербург мог бы претендовать на олимпиаду
в 2018-ом году?
Солидное сооружение предназначено для тренировки
спортсменов. Спортивный парк разместится на восточном
берегу озера Курголовское, заняв площадь в 167,6
га. Он включает лыжный стадион с трибунами, трассы
со стрельбищем для биатлонистов, несколько трамплинов
(включая большой 90-метровый), трассу для санного
спорта, ледовое поле. Проект рассчитан на прием
одновременно до 2 тысяч человек. А его инфраструктура
предусматривает создание организационного центра,
гостиницы на 200-300 мест, коттеджного поселка,
автостоянки на 1800 мест, системы искусственного
снегообразования, водоочистных коллекторов и подъездный
путей. Строительство рассчитано на три года. Инвестиции
в создание такого комплекса должны составить не
менее 50 миллионов долларов.
Напомним, что именно в этих местах в советское время
тренировались лучшие спортсмены нашей страны. Спортивные
традиции в Токсово были заложены ещё в начале XX
века. После войны 1939 - 1940 гг. сюда начали массово
выезжать на прогулки любители лыж из Ленинграда.
Затем и профессиональные горнолыжники, прыгуны с
трамплина и другие спортсмены начали все чаще проводить
свои тренировочные сборы именно в Токсово. С этого
момента за поселком закрепилось звание "Лыжной
столицы".
Перед Великой Отечественной войной в Токсово прошел
ряд международных и всесоюзных соревнований. В военные
годы здесь проходили подготовку бойцы и инструкторы
специальных лыжных батальонов.Сразу после войны
в поселке появилось более десятка новых спортивных
баз, здесь тренировались и состязались спортсмены
со всего СССР. Токсово принимает крупнейшие мировые,
кубковые, всесоюзные и всероссийские соревнования
по лыжным гонкам, прыжкам на лыжах с трамплина,
лыжному двоеборью и биатлону. С 1961 года здесь
проходят популярные международные соревнования,
например, "Кавголовские игры".
Однако с 1997-98х годов земли здесь начали продаваться
под частные дачные участки. Продано было более 26
спортивных баз. А бывшая лыжная трасса сейчас заставлена
коттеджами, которые расположились вдоль Чайного,
Пионерского, Хеппоярви, Вероярви озер. О благосостоянии
и положении владельцев этих коттеджей говорят и
сами добротные дома, и то, что почти у кромки воды,
в водоохранной зоне кое-где прокопаны каналы для
яхт. Таким образом, порядка 40 гектаров государственных
земель перешли в частные руки. Цена одной сотки
земли здесь доходила еще в прошлом году до 20 тысяч
долларов.
Виктор Евтухов на вопросы о судьбе частных земельных
участков в Кавголово и Токсово в случае неблагоприятного
развития событий обратил внимание на то, что при
большом желании именно на этой территории проблем
с изъятием земли может и не случиться. Многие оформленные
в собственность земли в этих местах были получены
незаконным способом. «Управделами президента, который
курирует комплекс в Кавголово, достаточно будет
поднять документацию, по которой оформлялись земельные
участки», - отметил Виктор Евтухов.
Напомним, что в 2006-ом году вокруг частных земель
уже разразился скандал. По заявлению главы муниципального
образования «Токсово» Виталия Гончарова, еще в 1997
году из администрации поселка Токсово были похищены
бланки-оригиналы постановлений о выделении земельных
участков.
Чуть позже через подставных лиц незаконно присвоенная
муниципальная земля была перепродана частникам.
По факту мошенничества прокуратура возбудила четыре
уголовных дела. Еще два возбуждены в связи с убийством
муниципального депутата Валерия Цветкова и минированием
автомобиля бывшего главы Токсово Василия Пахомова.
Эти представители местной власти пытались навести
порядок в «земельном вопросе».
По мнению депутата ЗакСа Олега Нилова, если федеральный
закон будет принят без поправок, ограничивающих
зону изъятия земель для госнужд, то теоретически,
в рамках этого документа можно будет «вернуть из
небытия» и лыжную трассу. Изъять и использовать
земли «для госнужд» можно будет и в других пригородах
Петербурга. Например, в Коробицыно.