После триумфа России на Олимпийских играх в Сочи новое
звучание для многих регионов нашей страны приобрела тема
строительства спортивных объектов. Пермский край –
не исключение. Эксперты признают: развитая инфраструктура,
наличие современных спорткомплексов, компактных спортивных
площадок и модных фитнес-центров в жилых районах не только
позволяет растить чемпионов, но и привлекает покупателей
недвижимости, формирует позитивный имидж территории в
целом. Вот только достаточно ли в Прикамье спортсооружений,
проявляют ли интерес к их строительству бизнес-структуры
и девелоперы, каковы проблемы и перспективы развития отрасли?
В 2013 году в Прикамье были построены и реконструированы
многие спортивные объекты. Среди них, к примеру, легкоатлетический
манеж ДЮСШ «Темп» в Березниках. Средства на
его реконструкцию выделили краевой, городской бюджеты
и компании-спонсоры. Результат порадовал: строители укрепили
крышу манежа, отремонтировали кровлю, заменили витражи,
вентиляцию, пожарную систему, уложили напольное резиновое
покрытие итальянского производства, оснастили зал звуковой
аппаратурой… Современный спортивный зал появился
и в селе Коса. В здании проведены внутренние отделочные
работы, на стадионе уложена асфальтированная беговая дорожка,
благоустроена близлежащая территория. Стоимость проекта
– 55 миллионов рублей (средства выделены из краевого
и районного бюджетов). Важно, что новый объект решил проблему
занятий физкультурой и спортом для жителей всего Коссинского
района: заниматься в зале могут и дети, и взрослые.
В нынешнем году свой спортобъект появился и в Кранокамске
– там в рекордные сроки построен ледовый дворец.
Каток с искусственным льдом будет служить интересам не только
краснокамцев, но и пермяков, особенно жителей
близлежащего Кировского района, где нет ни одной
подобной площадки.
Другим успешным и приоритетным для региона проектом стало
строительство межшкольных стадионов. В 2013 году в Пермском
крае появились одиннадцать удобных и в то же время недорогих
спортсооружений. Их география – Юрла, Большая Соснова,
Пашия, Горнозаводск, Бершеть... Кстати, проект настолько
понравился федеральному министерству спорта, что краевое
министерство вновь заручилось его поддержкой софинансировании,
благодаря ей в 2014 году в регионе появится не менее девяти
таких стадионов.
Задачу популяризации массового спорта решает и Пермь.
Одним из направлений целевой программы «Развитие
физической культуры и спорта» стало введение в городскую
собственность бесхозных плоскостных спортивных сооружений.
В рамках этого курса в 2013 году в краевом центре было
реконструировано и отремонтировано девять спортивных площадок.
Восстанавливается стадион «Молния» в Орджоникидзевском
районе, в 2011 году принят в муниципальную собственность
стадион «Урал», в 2013 году – стадион
«Авангард».
Бизнес подставил плечо
Приносит свои плоды сотрудничество региональных и городских
властей с крупным бизнесом.
– В числе позитивных примеров могу назвать комплекс
имени В. Сухарева в Перми, – рассказывает министр
спорта Пермского края Павел Лях. – Он был построен
компанией «ЛУКОЙЛ» и передан министерству
физической культуры и спорта Пермского края. На базе СК
имени Сухарева открыт центр спортивной подготовки. Коллектив
центра с задачей справился – сохранил все детские
спортивные секции, которые были открыты еще при содействии
компании. Причем не только сохранил, но и расширил! Там
мы готовим резерв для сборных команд страны, в том числе
и по фигурному катанию.
Другой пример – физкультурно-оздоровительный комплекс
в Ильинском: он возведен на средства федерального, краевого,
муниципального бюджетов и компании «ЛУКОЙЛ».
Стоимость объекта – 70 миллионов рублей.
Стоит сказать и об Очерском ФОК: он стал пятым спортивным
комплексом, построенным ОАО «Газпром» по программе
«Газпром – детям». Стоимость объекта
составила почти 78 миллионов рублей. В спорткомплексе
есть универсальный, тренажерный, теннисный и большой игровой
залы. А рядом с ФОКом появились хоккейная коробка, волейбольная
и детская игровые площадки. При максимальной загрузке
комплекс способен принимать по 276 человек в день. Ранее
уже были сданы объекты в Чайковском, Барде, Горнозаводске,
Уве. В ближайшем будущем физкультурно-оздоровительные
комплексы будут построены в Гремячинске и Березниках.
Бочка меда
Да и на текущий год планы у руководства края едва ли не
грандиозные. Сейчас на Обвинской, 9 в Свердловском районе
Перми компания ООО «КаскадСтрой» продолжает
строительство современного физкультурно-оздоровительного
комплекса. Строящийся ФОК объединит под одной крышей три
игровые площадки (универсальную ледовую арену, спортзал
и открытую площадку для игры в баскетбол и волейбол),
залы силовой, акробатической и хореографической подготовки
и оздоровительно-восстановительный центр. Пермяки смогут
заниматься в комплексе хоккеем, фигурным катанием, баскетболом,
волейболом, гандболом, гимнастикой и другими видами спорта.
Объект должен быть сдан в июле.
Большие надежды связаны и со спорткомлексом «Олимпия».
Недавно краевые власти закончили разработку концепции
его третьей очереди. Проект предполагает строительство
двух бассейнов, организацию развлекательной водной зоны
для маленьких детей с родителями, зоны SPA, фитнес-центр
с бассейном. Стоимость проекта, по предварительной информации,
составит от 400 до 500 миллионов рублей. Предполагается,
что на его реализацию «Олимпия» привлечет
собственные и заемные средства. Приступить к строительству
здесь обещают уже в нынешнем году.
Еще одна приятная новость: в рамках федеральной программы
«Развитие футбола в Российской Федерации на 2008–2015
годы» в Перми будет построен крытый футбольный манеж.
Он будет возведен на месте нынешнего стадиона «Урал»
по адресу Куйбышева, 140. Новый спортивно-административный
центр планируется построить и на месте стадиона «Энергия»
(Советская, 100). А новая санно-бобслейная трасса в Чусовом
должна стать стратегически важным объектом для всего края.
Объект будет возводиться минимум два года, задача на 2014-й
– пройти все этапы проектно-сметной документации
и, возможно, начать строительство.
Мы понимаем, что каждый вновь созданный комплекс повышает
привлекательность региона, – отмечает министр спорта
Пермского края Павел Лях. – Одним из положительных
примеров можно назвать Федеральный центр подготовки по
зимним видам спорта в Чайковском. В начале января 2014
года там прошли два крупных международных старта –
этапы Кубка мира по лыжному двоеборью и прыжкам на лыжах
с трамплина. Впервые трансляции из Пермского края велись
на весь мир – от Канады до Японии – по каналам
«Евроспорт» и «Евроспорт-2». А
участие в соревнованиях приняли спортсмены из 86 стран.
Биатлонный комплекс получил лицензию Международной федерации
биатлона: это означает, что с 2015 года в Чайковском можно
будет проводить международные соревнования – Кубки
IBU2. Такие объекты положительно влияют на имидж региона.
Ложка дегтя
Тем не менее краевые власти признают: на сегодняшний день
спортивных сооружений в регионе недостаточно. Еще одна
проблема – низкая вовлеченность жителей в массовый
спорт. По словам председателя Пермского городского комитета
по физической культуре и спорту Алексея Мартюшова, на
начало года доля пермяков, систематически занимающихся
физической культурой и спортом, составила всего 19 процентов
от общей численности жителей. Это на 5,6 процента меньше
общероссийского уровня. Есть и другие «болевые точки»:
до сих пор остро стоит вопрос дальнейшей работы Пермского
ипподрома, заминки в его решении заставляют любителей
конного спорта выходить на митинги…
Кроме того, некоторые девелоперы до сих пор считают, что
спортивное строительство с точки зрения получения прибыли
– абсолютно неинтересный и низкодоходный сегмент
бизнеса. В числе основных его минусов называют большие
затраты, низкую доходность и длительный срок окупаемости.
Но и здесь есть подвижки, а исключения из общего правила
встречаются все чаще. Так, например, перспективным направлением
своей деятельности ОАО «Камская долина» считает
строительство современных спортивных центров. Именно поэтому
с 2005 года компания открыла в Перми сеть семейных спортивных
клубов Bodyboom.
– Создание девелоперами таких объектов имеет большое
значение для развития потенциала Перми, – объясняют
в компании. – Кроме задачи оздоровления пермяков
очевидна социальная отдача этого проекта: создание новых
рабочих мест, отчисления в Пенсионный фонд, уплата налогов.
Без активного участия инвесторов и застройщиков проблему
оздоровления населения решить невозможно. Руководство
ОАО «Камская долина» осознает, что фитнес
– один из компонентов здоровья и гармоничной жизни,
активного развития личности и карьерного роста. А значит,
мы вносим вклад в развитие социокультурной среды города.
На момент запуска проекта в Перми ощущался дефицит современных
фитнес-клубов во многих районах города. С точки зрения
градообразующего значения объекта, фитнес-центры органично
вписались в архитектурный облик этих районов. Сейчас участки,
на которых располагаются здания Вodyboom, окружают развитые
транспортные коммуникации. В планах «КД Групп»
- расширение сети Вodyboom – открытие семейных фитнес-клубов
в микрорайонах, которые сегодня застраивает компания.
Зачастую спортобъекты строятся благодаря увлеченности
их создателей. Так, в поселке Ферма на площади в 7,5 гектара
появился современный конноспортивный комплекс.
– Комплекс восстанавливали и реконструировали из
тренерских конюшен бывшего 9-го конного завода, ранее
пустовавших три года, – рассказывает Оксана Лопатина,
исполнительный директор ПКОО «Федерация конного
спорта». – Сейчас здесь есть четыре конюшни
общей вместимостью на 220 лошадей, два крытых манежа,
позволяющих заниматься конным спортом круглосуточно в
любую погоду, помещения, необходимые для комфортной работы
сотрудников. Строительство продолжается по сей день: скоро
появятся домики для гостей, открытые плацы для тренинга
и проведения соревнований уровня России и международных
соревнований, ресторан и трибуны. Нужно сказать, что раньше
в крае не было подобных объектов, направленных на развитие
олимпийских видов конного спорта. Строительство осуществлялось
за счет частных инвестиций владельца – президента
Федерации конного спорта Пермского края Александра Евгеньевича
Кузовлева. Трудностей было немало, но мы понимаем: чем
больше в Прикамье спортивных площадок, тем лучше –
нация должна быть здоровой и спортивной!
Понятно, что решить проблемы отрасли быстро не получится,
ведь создание современных, комфортных, безопасных объектов
– длительный и сложный процесс. А залогом успеха
здесь может стать, в первую очередь, сотрудничество властей
с бизнес-структурами, повышение интереса девелоперов к
перспективному виду строительства.
